99006037478

平成3年築! オーナーチェンジ物件! 表面利回り6.9%、現入居者:法人契約、2016年から契約中。(一度も家賃入金の遅れありません)、保証会社はふれんず宅建保証契約中です。敷金1ヶ月分預かりは継承します。福岡の中心地「天神」までは約500m!「博多駅」にも約1.3km!建物前面にフードショップ(スーパーいせや)があります。大手スーパーのサニー渡辺通店までは約520m!使いやすいワンルームタイプ!※室内洗濯機置場ありません(1階にコインランドリー6台完備)、大手不動産会社が管理しており共用部・敷地内は常に清掃されています。2020年10月に室内確認してますが綺麗です!【諸条件相談可】まずはご連絡ください。

物件番号210102
情報更新日2021年01月25日
所在地福岡市中央区春吉2丁目9-25
沿線・駅・交通西鉄天神大牟田線西鉄福岡(天神)駅 徒歩13分
福岡市七隈線天神南駅 徒歩9分
春吉バス停 徒歩5分
間取りワンルーム
間取り内訳洋6
サービスルーム数
専有面積 壁芯16.61㎡ / 約5.02坪
専用庭面積
バルコニー3.69㎡
小学校区 福岡市立春吉小学校 距離475m
中学校区福岡市立春吉中学校 距離2922m
建物構造 SRC
建物工法
施工会社
建築面積
延べ面積
階建 地上13階建
4階部分
管理費3500円
積立金 4730円
保証金
権利金
その他一時金
施設費用
その他費用水道料金定額:2500円 / 月
総戸数 169戸
築年月 1991[H3]年6月
駐車場
駐車場:形式
駐車場:状況
駐車場備考
駐車場敷金
土地権利 所有権
借地代
管理形態 全部委託(管理組合有)
管理方式 巡回管理
管理会社 株式会社プレストサービス
借地期間
建築確認・建築確認番号
現況賃貸中
条件等 オーナーチェンジ(年間予定年利回り:6.9% , 年間予定収入:333240円)
最適用途
用途地域 商業地域
国土法
法令制限等
付帯権利
引渡し 即時 
分譲概要
設備都市ガス  エアコン  給湯  収納スペース  照明器具付き  ディンプルキー  バルコニー  自動ロック  TVモニタ付きインターホン  駐輪場  バイク置場(屋外)  防犯カメラ  エレベーター2基以上 
特記事項 ペット不可 
備考 オーナーチェンジ 利回り6.9%!
投資用物件をお探しの方におすすめの立地!天神・中州にも徒歩5分で行けます。キャナルシティ博多にも徒歩5分ほど!好立地物件のご紹介です。
【備考】2019年度 管理委託契約書あります。土地は所有権の共有持分。
大規模修繕の予定はありません。2009年に外壁補修工事、2018年に防水シーリング打ち換え工事、2015年に全室モニター付インターフォン設置工事済みです。

※固定資産税 年間 35,100円
取引態様 専属専任媒介

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