99030207478

西鉄大橋駅から約290m!徒歩約4分! 幹線道路沿いの好立地物件「売却中」です! 西鉄大橋駅は「特急停車駅」となり「天神まで約6分!」都心へのアクセス良好!一日の乗降客数は約4万人!若い世帯のファミリーが年々増加しております。周辺には南区役所までは徒歩約2分!九州大学の大橋キャンパス、保育所・幼稚園・駅前はスーパーもあり、生活に便利な立地です。2022年には「ららぽーと福岡」が開業予定で本物件からは約2km! 「本当に住みやすい街大賞2019in福岡」で第2位となってます! 特急が止まるようになり開発が盛んに行われ大きく変化を遂げようとしています!弊社調べで既に6棟のマンション建築が予定されております。対象地の塩原3丁目はマンションが並ぶ立地で、立替えも可能です。引渡し時は現状渡しとなります(諸条件相談可能)  

福岡市の魅力:2020年に福岡市は人口160万人を超えました!政令指定都市で5都市目です。近年、転入届の割合では18歳~24歳が8割となり若い世代が福岡を選んでおります。福岡の中心部の天神・博多(新幹線停車駅)に加え、福岡空港も5km圏内に集まり、コンパクトシティとして人気のある都市です!福岡の中心部では天神ビッグバン!博多コネクティッド!による再開発が進んでおります。九州の玄関口として更なる発展が期待されます!中心部の再開発に伴い大橋駅周辺も再開発を進めるための土地の確保が進んでおります。「福岡市の食料物価の安さは20大都市中で第1位!」、英国の世界的情報誌「MONOCLE」の評価では「世界でもっとも住みやすいランキング世界第7位(2016年)」に選ばれました!(福岡観光コンベンションビューローより参照)

 
物件番号210201
情報更新日2021年02月12日
所在地 福岡市南区塩原3丁目17-14
沿線・駅・交通西鉄天神大牟田線大橋駅 徒歩4分
西鉄大橋駅バス停 徒歩4分
西鉄天神大牟田線高宮駅 徒歩21分
福岡空港国際線までバスで最速約20分/1日27往復
間取り
間取り内訳
土地面積公簿246.78㎡ / 約74.65坪
私道面積
小学校区福岡市立塩原小学校 距離640m
中学校区 福岡市立春吉中学校 距離1000m
階建 地上4階建
土地権利 所有権
借地代
保証金
権利金
借地期間
その他一時金
施設費用
その他費用
築年月 1978[S53]年3月
建物構造 RC(一部:鉄骨造)
建物工法
施工会社
管理方式 自主管理
総戸数
駐車場 有 駐車場2台無料
駐車場:形式 自走(平置きも含む)
駐車場:状況 【 屋根状況 屋根なし 】 
駐車場備考建物前面2台分あり
都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域
地目 宅地
建・容率 80・300%
地域地区 準防火
接道状況詳細 一方 【内訳】 ●南東 幅22m 公道 接面12m 舗装有
現況 所有者居住中
条件等
地勢 平坦
傾斜地面積
再建築
土地形状 長方形
敷地延長
付帯権利 抵当権
引渡し 相談 (引渡日は調整致します)
国土法
法令制限等
設備都市ガス 
特記事項
備考特急停車「西鉄大橋駅」一棟物件!
※既存物件を活用する場合の見積書有ります(屋上防水・内外装補修工事)
 
※現在は法人一社(所有者)が一棟すべてを使用しております。引渡しと同時に退去しますので、空の状態でのお渡しとなります。確定測量は現所有者にて行います。
【諸条件相談可】解体費用の見積書も取得済みです。ご希望の場合はご連絡ください。
境界杭は四方にあり。越境物なし。長方形・整形・平坦地。九州電力・都市ガス(前面80mm)・上水道(150mm)・下水道・側溝あり。
固定資産税234番・235番 合計 固定資産税404,847円・都市計画税86,752円
埋蔵文化財包蔵地外確認済み。2階と4階に雨漏りの跡があります。2階まではRC、3~4階は1992年に増築し鉄骨造となります。
※他資料準備しておりますので、ご希望の方は株式会社プロスパーまでご連絡ください。
取引態様 専属専任媒介

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