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| 業務項目 | 業務内容 |
|---|---|
| 賃料集金 | 賃貸借契約のご契約金から既定の業務委託料及び管理料を差し引いた金額をオーナー様指定口座え送金いたします。毎月の賃料等は保証会社の家賃集金システムを利用し、オーナー様指定口座に送金致します。 |
| トラブル対応 | 賃借人から問い合わせ・設備のトラブル等の連絡があれば、ふどまどスタッフが現地へ確認に参ります。オーナー様へ連絡を入れ承諾をいただいた上で、修繕業者の手配をして工事完了まで確認いたします。 |
| 更新・再契約 | 契約更新時の通知・更新料の請求等、賃借人への連絡・書類作成・保険更新手続き等行います。 |
| 退去連絡 | 解約の連絡を受けた際には退去立会い日程調整を行います。ふどまどでは退去日確定と同時に次期入居者を見つける広告手配を進めて参ります。 退去立会い後(明渡し後)は、修理・修繕箇所等の点検をし補修箇所・原状回復項目の見積もりに入ります。国土交通省ガイドラインを遵守した精算内容と致しますので、著しく賃借人に不利な請求内容はお引き受けできません。 |
※ご希望する管理項目によりサービス内容が異なる場合がございます。管理委託契約書を締結する前にプラン内容についてはご説明させていただきます。
お部屋の突発的なトラブルに24時間365日、ふどまど提携業者がすぐに駆けつけるので安心です。
たとえば
入居者の安心に繋がる様々な配慮
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 業務委託料（成約時） | 成約賃料100％ ＋消費税 |
| 管理料（毎月） | 福岡市内：月額賃料等の２％ ＋消費税 福岡県内：月額賃料等の5％ ＋消費税（エリアにより変動あり） |
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件調査費用 実費分 | 登記簿謄本の取得費用、管理規約・使用細則等（区分所有建物の場合）の取得費用、ほか白蟻や耐震の調査が必要な場合にはそれにかかる費用。 |
| 物件維持費 | 賃借人募集期間の水道光熱費、募集期間・入居期間を問わず建物付帯設備の緊急故障や通常損耗に係る回復費用。 |
| 法的費用 | 滞納の際の回収、解除・明け渡し請求などの法的手続きに関する弁護士報酬他印紙代など一切の費用。（保証会社の保証範囲を越えた場合） |
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