不動産の賃貸管理

マンションの資産価値を保つには「管理」が重要です!

ふどまど+Plusでは、専門的なノウハウを活かし、オーナー様と入居者様が「安心快適な賃貸ライフ」をおくれるよう、独自の管理体制サポートを実践しています。

まずは入居率100%を目指し、適正賃料の調査・物件の清掃・管理状況の改善等、プランニングを行います。良い賃借人を早くご紹介できるようにネット広告、SNSを活用したスマホ広告、折込みチラシ等、エリアと物件の特徴に添った広告活動を進めて参ります。入居率アップには新鮮な情報の発信が大事!

不動産の契約方法には「普通賃貸借契約」「定期借家契約」の2通りがあります。住居・事務所により契約方法を変えることも可能です。ペット飼育可物件等はあえて定期借家契約にて締結する場合もございます。オーナー様のご希望に合わせてご提案いたします。

一般的な物件管理・家賃管理・クレーム対応・物件清掃に加えて、年数回の定期設備点検、外壁内壁の亀裂やコンクリート強度調査に至るまで「フル管理」にも対応致します。

借主様と賃貸借契約を締結する際には、必ず家賃保証会社を締結します。

入居者が高齢の場合には「シニア向けの少額月額保険」にも加入し、万が一の事態にも備えます。

賃貸借契約中の更新手続き、期間満了の通知を行います。退去時の現地立会いはもちろんのこと原状回復工事の手配・入居募集の広告掲載等「空室期間を短く」して家賃収入が滞らない工夫を取っております。

ふどまど管理プランは管理内容により「管理委託手数料2%~」承ります。  

※物件所在地によりお取り扱いできない場合がございます。

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