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2022年春「ららぽーと福岡」開業予定!物件からは約4km!バスの本数も増える予定です! JR南福岡までは約290m(徒歩約4分)!JR南福岡駅から博多駅までは約6分!(快速で1駅)、西鉄雑餉隈から天神駅までは約20分です!Wアクセスで都心への通勤に便利!JR南福岡駅は一日の乗降客数は約1万人!ファミリー層が多いエリアです。南福岡駅ロータリー内に24時間スーパー、コンビニがあります。その他、お弁当屋・パン屋・保育所・幼稚園・クリニック(緊急時には福岡徳洲会病院も車で10分圏内)・ホームセンター(ナフコ)と生活に便利な立地です。ローレルハイツ南福岡は、管理組合が敷地内に併設され管理人が常駐しております。大規模修繕・共用部の補修・敷地内の清掃は常に入っており暮らしやすいマンションです。敷地内にコインパーキングも併設あり。ご紹介するお部屋は5階の中部屋63㎡の3LDK、南向きで明るく、リビング・水回りも綺麗です。ファミリー・新婚様・シニア世帯にもオススメのお部屋です!

物件番号210901
情報更新日2021年09月27日
所在地福岡市博多区元町2丁目2-1
建物名ローレルハイツ南福岡
沿線・駅・交通鹿児島本線南福岡駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線雑餉隈駅 徒歩12分
那珂南小学校バス停 徒歩5分
間取り3LDK
間取り内訳LDK12/洋5.5/和6/和4.5
サービスルーム数
専有面積 壁芯63.08㎡ / 約19.08坪
専用庭面積
バルコニー南 8.07㎡
小学校区 福岡市立那珂南小学校 距離209m
中学校区福岡市立三筑中学校 距離1613m
駐車場空有 7000円
駐車場:形式 自走(平置きも含む)
駐車場:状況 【 屋根状況 屋根なし 】 
駐車場備考 駐車場の空きについては確認が必要です。事前にご連絡下さい。駐車場は管理組合と直接ご契約頂きます。
敷金なし
礼金2ヶ月
精算方式 実費
保証金保証金なし
管理費管理費なし
共益費 共益費なし
共益費なし雑費なし
家賃保証会社 要 全保連株式会社
家賃保証・保証費用等 初回プラン
初回プラン加入要、22000円、2年、賃貸総合保険(例)
更新料
その他一時金 水道料金定額(一人):2700円
水道料金定額(二人):4300円
水道料金定額(三人):4800円
契約期間 2年
管理方式 常駐管理
建物構造 SRC
階建 地上13階建
5階部分
築年月1987[S62]年1月
現況 居住中
入居日 予定 2021年11月上旬
設備都市ガス  給湯  トイレ  バス・トイレ別  シャワー  収納スペース  洗面台  フローリング  バルコニー  エレベーター  駐輪場  バイク置場(屋外)  エレベーター2基以上  和室有  押入れ  敷地内ゴミ置き場 
特記事項 ペット不可  二人入居可  日当り良好  分譲タイプ  高齢者相談 
備考JR南福岡駅から徒歩約4分の好立地!
法人契約歓迎。
※駐車場の契約を希望される場合には事前にご連絡ください。空車状況は管理組合に確認します。(又は下記、管理組合にご連絡下さい)
※水道料金は入居人数により「定額料金を設定」または「使用分のみ毎月請求(実費)」を選択できます。実費を希望される場合は毎月所有者様宛に振込み頂きます。
 
[駐車場空車の確認先]
ローレルハイツ南福岡管理組合法人・管理事務所
電話:092-572-4522 (平日9時~17時迄) / 福岡市博多区 元町2丁目2-1
 
退去時は国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に添って精算致します。
参考ページ:国土交通省 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000021.html
 
[注意点として]
・退去時は室内クリーニング代として賃料の1ヶ月分をお支払いいただきます。
・賃貸借契約の更新料はいただいておりません。自動更新となります。
・駐車場を契約する場合には、賃借人と管理組合との間で駐車場賃貸借契約が必要となります。プレート代が掛かります。
・駐輪場を使用する場合には、賃借人と管理組合との間で使用契約が必要となります。駐輪場の月額料金は管理組合より請求があります。
・ローレルハイツ南福岡は4棟から成り総世帯数425戸、入居者数は1,200人ほどの大規模マンションとなります。
管理組合主導で、独自のゴミ出しのルール設定、駐車場や駐輪場の管理をしております。入居者皆様で住みやすい環境作りを心掛けておられます。入居前に管理組合スタッフより(賃借人へ)「ゴミ出しの方法や駐輪場の使い方など」の説明があります。
  
(初期費用) 
日割賃料・前家賃
礼金2ヶ月
鍵交換費用 税込16,500円
保証会社委託手数料 全保連初回のみプランにてお願いします。
火災保険 22,000円/2年 (入居人数により変動あり)
事務手数料 11,000円
 
契約期間2年、自動更新、更新手数料なし
短期違約特約 1年未満賃料の2ヶ月分、1-2年未満賃料の1ヶ月分
退去時室内クリーニング請求1ヶ月分(契約期間に関係なくお支払い頂きます)
解約予告は30日前
 
物件に関して、契約に関して、お気軽にお尋ねください。
 
退去予定日10月21日(予定通り退去した場合、内覧は10月22日より可能です)
取引態様 専任媒介

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