福岡県糟屋郡志免町桜丘
中古戸建て売却
- 価格 1,800万円（現状渡し）
- 糟屋郡志免町桜丘一丁目526番 ／ 宅地
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JR香椎線「須恵中央駅」まで約3ｋｍ
西鉄バス「桜丘第二」停まで約300ｍ -
土地面積 272.77．㎡ (約82.51坪)
建物延床面積 214.83平米 (約64.98坪)
JR香椎線「須恵中央駅」まで 約3ｋｍ、ファミリ－世帯に人気。
マルキョウ志免まで約1ｋｍ、ハローデイ志免まで約1.2ｋｍ、セブンイレブンまで約650ｍ
| 物件番号 | 230502 |
| 情報更新日 | 2023年05月30日 |
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町桜丘１丁目37-8 |
| 沿線・駅・交通 | JR香椎線「須恵中央駅」 まで約3ｋｍ JR香椎線「宇美駅」まで約3.6ｋｍ バス停 西鉄バス「桜丘第二」停 まで 約300ｍ (博多駅行・天神行あり) |
| 販売価格 | 現状渡し1,800万円 【諸条件相談可】 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造木造瓦葺２階建 |
| 築年月 | 昭和４９年１１月 (築４８年) |
| 建物面積 | 延床214.83平米 (約64.98坪) 平成14年に増築 建蔽率・容積率をオーバーしています |
| 土地面積 | 210.40㎡ 公簿 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 区域 | 外壁後退距離の限度1.0m ／ 建築物の敷地面積の最低限度165㎡ 道路斜線制限あり ／ 隣地斜線制限なし ／ 北側斜線制限あり ／ 日影規制制限対象" |
| 建ぺい率 | 40％ ※角地緩和含んでいません |
| 容積率 | 60％ |
| 固定資産税評価額 （令和5年度） | 土地 固定資産税：35,972円 ／ 建物 固定資産税：36,488円 評価額 土地：13,029,677円 ／ 建物：2,606,308円 |
| 接道状況 | 南側 接道 約20m ・ 西側 接道 約18.3ｍ 南側道路幅員9.30ｍ 西側幅員5.9ｍ |
| 設備 | 空家九州電力、LPガス、上水道配管、下水道配管あり、側溝あり |
| 条件 | 契約不適合責任については免責 ／ 現状渡し ／公募売買 |
| 備考 | 築48年建物は活用不可、解体が必要です。境界杭ありません。隣人とは良好な関係です。 動産物撤去は売主にて実施します。古家付土地の売買となります。 高潮・洪水・土砂災害ハザードマップ： 該当しません。 小学校区：志免南小学校 ／ 中学校区：志免東中学校 ※消費税課税業者の場合は別途消費税付加 (売主は個人です) |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
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