- 賃料 6.8万円
- 福岡市博多区元町
- JR南福岡駅 徒歩4分
- ３LDK（壁芯63.08㎡ / 約19.08坪）
2022年春「ららぽーと福岡」開業予定！物件からは約４ｋｍ！バスの本数も増える予定です！ JR南福岡までは約２９０ｍ(徒歩約４分)！JR南福岡駅から博多駅までは約６分！(快速で１駅)、西鉄雑餉隈から天神駅までは約２０分です！Wアクセスで都心への通勤に便利！JR南福岡駅は一日の乗降客数は約１万人！ファミリー層が多いエリアです。南福岡駅ロータリー内に２４時間スーパー、コンビニがあります。その他、お弁当屋・パン屋・保育所・幼稚園・クリニック(緊急時には福岡徳洲会病院も車で１０分圏内)・ホームセンター(ナフコ)と生活に便利な立地です。ローレルハイツ南福岡は、管理組合が敷地内に併設され管理人が常駐しております。大規模修繕・共用部の補修・敷地内の清掃は常に入っており暮らしやすいマンションです。敷地内にコインパーキングも併設あり。ご紹介するお部屋は５階の中部屋６３㎡の３LDK、南向きで明るく、リビング・水回りも綺麗です。ファミリー・新婚様・シニア世帯にもオススメのお部屋です！
| 物件番号 | 210901 |
| 情報更新日 | 2021年09月27日 |
| 所在地 | 福岡市博多区元町２丁目2-1 |
| 建物名 | ローレルハイツ南福岡 |
| 沿線・駅・交通 | 鹿児島本線南福岡駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線雑餉隈駅 徒歩12分 那珂南小学校バス停 徒歩5分 |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り内訳 | ＬＤＫ12／洋5.5／和6／和4.5 |
| サービスルーム数 | |
| 専有面積 | 壁芯63.08㎡ / 約19.08坪 |
| 専用庭面積 | |
| バルコニー | 南 8.07㎡ |
| 小学校区 | 福岡市立那珂南小学校 距離209ｍ |
| 中学校区 | 福岡市立三筑中学校 距離1613ｍ |
| 駐車場 | 空有 7000円 |
| 駐車場：形式 | 自走（平置きも含む） |
| 駐車場：状況 | 【 屋根状況 屋根なし 】 |
| 駐車場備考 | 駐車場の空きについては確認が必要です。事前にご連絡下さい。駐車場は管理組合と直接ご契約頂きます。 |
| 敷金 | なし |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 精算方式 | 実費 |
| 保証金 | 保証金なし |
| 管理費 | 管理費なし |
| 共益費 | 共益費なし |
| 共益費なし | 雑費なし |
| 家賃保証会社 | 要 全保連株式会社 |
| 家賃保証・保証費用等 | 初回プラン |
| 初回プラン | 加入要、22000円、2年、賃貸総合保険（例） |
| 更新料 | 無 |
| その他一時金 | 水道料金定額(一人)：2700円 水道料金定額(二人)：4300円 水道料金定額(三人)：4800円 |
| 契約期間 | 2年 |
| 管理方式 | 常駐管理 |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階建 | 地上13階建 |
| 階 | 5階部分 |
| 築年月 | 1987[S62]年1月 |
| 現況 | 居住中 |
| 入居日 | 予定 2021年11月上旬 |
| 設備 | 都市ガス 給湯 トイレ バス・トイレ別 シャワー 収納スペース 洗面台 フローリング バルコニー エレベーター 駐輪場 バイク置場(屋外） エレベーター2基以上 和室有 押入れ 敷地内ゴミ置き場 |
| 特記事項 | ペット不可 二人入居可 日当り良好 分譲タイプ 高齢者相談 |
| 備考 | JR南福岡駅から徒歩約４分の好立地！ 法人契約歓迎。 ※駐車場の契約を希望される場合には事前にご連絡ください。空車状況は管理組合に確認します。(又は下記、管理組合にご連絡下さい) ※水道料金は入居人数により「定額料金を設定」または「使用分のみ毎月請求(実費)」を選択できます。実費を希望される場合は毎月所有者様宛に振込み頂きます。 [駐車場空車の確認先] ローレルハイツ南福岡管理組合法人・管理事務所 電話：092-572-4522 (平日9時～１７時迄) ／ 福岡市博多区 元町2丁目2-1 退去時は国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に添って精算致します。 参考ページ：国土交通省 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000021.html [注意点として] ・退去時は室内クリーニング代として賃料の１ヶ月分をお支払いいただきます。 ・賃貸借契約の更新料はいただいておりません。自動更新となります。 ・駐車場を契約する場合には、賃借人と管理組合との間で駐車場賃貸借契約が必要となります。プレート代が掛かります。 ・駐輪場を使用する場合には、賃借人と管理組合との間で使用契約が必要となります。駐輪場の月額料金は管理組合より請求があります。 ・ローレルハイツ南福岡は４棟から成り総世帯数４２５戸、入居者数は１，２００人ほどの大規模マンションとなります。 管理組合主導で、独自のゴミ出しのルール設定、駐車場や駐輪場の管理をしております。入居者皆様で住みやすい環境作りを心掛けておられます。入居前に管理組合スタッフより(賃借人へ)「ゴミ出しの方法や駐輪場の使い方など」の説明があります。 (初期費用) 日割賃料・前家賃 礼金2ヶ月 鍵交換費用 税込16,500円 保証会社委託手数料 全保連初回のみプランにてお願いします。 火災保険 22,000円／2年 (入居人数により変動あり) 事務手数料 11,000円 契約期間2年、自動更新、更新手数料なし 短期違約特約 1年未満賃料の2ヶ月分、1-2年未満賃料の1ヶ月分 退去時室内クリーニング請求1ヶ月分(契約期間に関係なくお支払い頂きます) 解約予告は30日前 物件に関して、契約に関して、お気軽にお尋ねください。 退去予定日10月21日(予定通り退去した場合、内覧は10月22日より可能です) |
| 取引態様 | 専任媒介 |
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